전 세계 사치 브랜드가 홍콩 & Nbsp 에 몰려들다

대중시장 소매업체가 세계 최대로 몰려들고 있다사치품 쇼핑몰시의 홍콩은 중국 내륙 소비자들에게 자기를 판매하는 과정에서 소매점의 임대료를 높이려고 노력했다.

Abercrombie &FitchCo., GapInc., 애플 (ApleInc.), Forever21Inc. AmericanEagleOutfittersInc. 홍콩 개점이나 가게를 계획하는 소매업이다.트렌드의 한 반영으로, Abercrombie 는 홍콩 중환역사건축 필단행 (PedderBuilding)의 황금점포를 통해 장기간 임대객을 대신한다.상해"(ShanghaiTang).상하이탄은 중국식 사치품 소매상이며 스위스 두역봉 그룹 (Cie.FinanciereRichemontsA)의 소유다.

부동산 매니지먼트회사 고위물업 (Cushman &Wakefield)의 월세는 Abercrombie 가 2만5000mbie (약 2300평방미터)의 가게에서 700만 홍콩 (약 584만7만원)의 월세는 상하이변에서 임대료가 2배나 된다.이번 거래에 참여한 부동산 경영자 첫 태평데이비스 (Savills) 와 Abercrombie 는 이 숫자를 입증하는 것을 거부했다.

최근 몇 년, 프라다루이비덴(Louisvuitton)와 구찌 (Gucci) 등은 홍콩에서 모두 잘 팔렸다.하지만 상업부동산업계의 내부 인사들은 대중시장을 향한 외자 소매업체들이 몰려들어 홍콩의 최히트지역 임대료를 높였다.고위 물업 고위급 총리 마이클리우 (MicheelleWooo) 는 구리징 만 쇼핑구 소매점의 연간 임대료는 이미 1평방당 1,849달러 (약 1평방당 인민폐 12만9만 위안) 에 이르며 지난 2년 34% 올랐다.

북미와 유럽의 소매업 판매가 글로벌 금융위기의 심각한 타격을 받았지만 홍콩 판매는 급증하고 있다.정부 통계에 따르면 (CensusandStatististicsDepartment)에 따르면 2011년 1분기 홍콩 소매업 매출액은 작년 동기보다 20% 증가했다.

하나의 중요한 요소는 내륙 출항 관광객 수량의 증가이다.올해 처음 4개월 동안 650만 내륙 여행객이 출항하여 작년 동기보다 17.5% 증가했다.많은 사람들이 홍콩의 물가를 향해 왔다.소매 상품의 판매 세금이 맞지 않기 때문에 홍콩 가격은 국내보다 최대 40퍼센트 낮을 수 있다.

첫 태평데이비스 임대 서비스 주관 레다지 (Nickbradstreet) 는 홍콩 브랜드가 유럽 소매업체에 뒤처졌다고 말했다.

레다지는 유럽인들이 앞을 달리고 있다고 말했다.그는 홍콩의 많은 사치 브랜드를 열거했고, 2004년, 2007년 홍콩에 들어간 자아라, H &M 에 각각 열거했다.레다지는 미국인보다 미국인보다 더 용감하게 외국에 나가 장사를 하고 있다. 한 독일 기업이 스페인으로 가면 아무것도 안 된다. 하지만 미국에서는 국내 시장이 커서 해외 확장해야 성장할 수 있는 것은 아니다.

부동산 매니저는 Abercrombie 가 치열한 경쟁에서 몇 명의 상대를 꺾고 임대 계약을 받았다고 말했다.상하이 여울 평론을 거부하다.덩영창 (Davidtaang)이 1994년 상하이탄 브랜드를 창립한 이후, 그 전문점들은 필타가 (Pedderstreet)에 위치해 있는 이 건물 중.

Abercrombie 투자자 관계부 사이일니 (Ericccerny) 는 표지성 건물을 좋아하는데 필타행은 이런 건물이라고 생각한다.{page ubreak}

그는 또 회사가 홍콩의 신점을 선정한 지 3년을 택했다고 말했다.필타는 1923년에 세워졌고, 9층 높은 건물이었고, 신고전주의의 아치문과 돌기둥이 마천빌딩에 숲을 이루게 한 홍콩이 눈길을 끈다.필타행은 1926년부터 1992년까지 홍콩무역회사로 승승승한 양행 유한회사 (제브젠 &Co)의 본부다.

부동산 중개업자 데이드량 (DTZ) 이사인 키빈 (KevinLam) 은 홍콩에 온 상인들이 더 많은 돈을 들여 좋은 지역을 쓸 수 있기 때문에 중국 소비자들에게 자신의 브랜드를 홍보하는 데 도움이 될 수 있기 때문이다.Lam 은 플래그숍의 주요 구성 요소 중 하나가 거대한 간판, 간판은 상인들이 소비자 브랜드의 인지도를 높이는 마케팅 도구의 일부를 알고 있다. 어떤 브랜드는 임대료를 마케팅 예산에 넣을 것이라는 것을 알고 있다.

Abercrombie 는 AmericanEagle 의 방식을 모방하고, 후자는 지난 3월 홍콩에서 번화한 첨작은 8, 500평방 피트 (약 789.7평방미터)의 전문점으로 팔았다.AmericanEagle 은 아시아의 첫 문점인데 더 많은 계획을 세울 계획이다.

미국 청년 패션 브랜드 포에버21은 내년 초 홍콩에서 5만 평방피트 (약 4, 654평방미터)를 개설할 계획이다. 월 임대료 1, 100만 홍콩위안, Gap 은 올해 홍콩에서 첫 전매점을 개설할 계획이다.Forever21 과 Gap 홍콩 전매점 임대 사업에 참가한 Cushman MicheelleWo는 2만 평방피트 점면 월 임대료가 500만 홍콩달러라고 말했다.

의류 회사가 홍콩에 오픈하는 것이 아니다.애플은 이전에 권한판매상을 통해 홍콩에서 판매하는 상품으로 현재 홍콩에서 개점할 예정이다.2010년 2월 애플은 2년 동안 중국 내륙과 홍콩에 25개의 매장을 개설할 것이라고 말했다.이 가운데 두 층의 애플 신점은 올해 저녁 홍콩 국제금융센터 (인터나티onalfinancianciancianciancianciancentre) 빌딩에 입주할 것으로 알려졌다.