Zhuhai New Teinture Factory And Toyama Industrial Zone "Counterbook Gong Tang"

Toyama a demandé au Tribunal de déclarer le contrat nul et non avenu, de le résilier et de restituer le montant initial au titre de la cession de terres qui lui avait été initialement versée.La poignée de main n 'existait plus, certains n' étaient plus que les lèvres des avocats des deux parties.

Plus de 2,9 millions d 'hectares.

La zone industrielle de Toyama a été créée en 2003 et n 'a été transformée en parc industriel Toyama que lorsque la zone industrielle de Longshan a été intégrée en 2008.

Au début, l 'investissement dans le recrutement était la pièce maîtresse de tous les emplois.Cette année - là, il a reçu de nombreuses invitations généreuses de la zone industrielle et s' est engagé à fournir des services "à guichet unique" grâce à diverses politiques préférentielles.Il a ouvert à Nakayama.TextileL 'usine de teinture a bien fonctionné, il est prévu d' Agrandir l 'usine sur le site, de voir que la politique de Toyama est plus favorable, le Comité de gestion du parc a été très sincère, il a toujours été considéré comme un "client" et a donc décidé d' investir dans toyama.

Le 21 avril de cette année - là, il a signé avec la Commission de régulation de la zone industrielle d 'Toyama un contrat de concession de droits d' utilisation des terres qui a permis à la société de Xifu d 'exploiter 251 hectares de terres pour un prix de plus de 2,9 millions de dollars.

Le terrain de l 'usine a été ajusté trois fois par an.

Toutefois, moins d 'un an après la signature du contrat, le 12 avril 2004, la Commission de régulation des zones industrielles a publié un avis d' ajustement de l 'utilisation des terres, dans lequel elle indiquait que la superficie actuellement mise en valeur ne représentait que 5 000 mètres carrés, soit 15% de la superficie totale des bâtiments.En conséquence, il a été décidé de réaffecter les terres inutilisées à d 'autres projets sur une superficie de près de 53 hectares.Le 21 juin de la même année, une autre décision d 'aménagement de la superficie des terres a été prise, qui prévoit un ajustement de 41,3 hectares.À la fin de l 'année, le 7 décembre, une troisième notification de réduction de l' utilisation des terres industrielles a été envoyée et il a été décidé de réduire de 75,3 hectares l 'utilisation des terres pour les projets Shepherd pour d' autres projets.

En 2005, un avis d 'arrêt a été publié et, comme le programme de planification et le rapport d' évaluation environnementale de Shifu n 'avaient pas été approuvés, les terres de Shifu devaient être réaménagées en fonction des besoins de restructuration industrielle et de développement de la zone industrielle de Toyama.Sheffield dit que ce n 'est qu' en voyant cet avis que j 'ai finalement compris.Entreprise de teintureNon conforme à la planification industrielle des parcs industriels et des tours.

Sheffield dit qu 'il s' aperçoit que l' autre partie est "ordre d 'expulsion", mais il pense qu' il ne peut pas marcher dans l 'incertitude et qu' il a besoin d 'un commentaire.Par la suite, le personnel de l 'Organisation des parcs industriels a essayé de démanteler ses chantiers, mais la situation est restée dans l' impasse pendant 10 ans en raison des nombreuses visites qu 'il a effectuées.

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Le demandeur a été déclaré incompétent.

En mars de cette année, le tribunal de district de Doumen a été saisi d 'un différend contractuel entre la Commission de gestion de la zone industrielle de Toyama et la société Shifu au sujet du transfert de droits d' utilisation des terres, et la partie Toyama a demandé à la Cour de déclarer le contrat nul et non avenu et de le résilier.Parc industrielLe montant initial est restitué au titre du transfert de terres auquel il avait été initialement versé.

Le Conseil de la défense de Shifu a estimé que la « zone industrielle d 'Toyama » n' existait plus depuis 2008 et qu 'il n' était pas correct de la rejeter car elle n 'était pas qualifiée pour engager des poursuites.

Hier après - midi, les avocats des deux parties se sont mis à parler pendant trois heures devant le Tribunal et le Tribunal a annoncé qu 'il reprendrait le procès le jour suivant.

Réponse sectorielle

Planification

Maintenant, c 'est l' autorité.

Dans la soirée d 'hier soir, un directeur adjoint de la Commission de contrôle du parc industriel de Toyama, Liu, a déclaré au journaliste de Nandu qu' il ne pouvait pas dire quoi que ce soit, qu 'il s' agisse d' un « Procureur public » ou d 'un « Procureur civil », étant donné que le différend contractuel entre le parc industriel et la société Shifu était déjà en cours de procédure judiciaire et que tout était sur un pied d' égalité devant les tribunaux, conformément à la décision finale de la Cour.

S' agissant de la question de savoir si le positionnement industriel des parcs était tourné vers l 'avenir et s' il avait été pris en compte dans les ajustements de positionnement et les changements de direction officiels, le Directeur adjoint Liu a indiqué qu' il n 'était pas en mesure de se prononcer sur le passé du parc industriel, mais qu' il pouvait faire des observations sur l 'avenir.

"Notre position actuelle est claire, c 'est de demander aux entreprises les plus puissantes de la Chine de planifier l' industrie."Selon le Directeur adjoint Liu, cette planification industrielle est quelque peu tournée vers l 'avenir, comme les trois secteurs d' activité actuels de Toyama, à savoir l 'information électronique, la fabrication d' équipements de port d 'accueil, l' électricité, etc.

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Sur la transition

"Pas de chasse."

Dans le cas des entreprises qui avaient déjà été exploitées dans des parcs industriels avant la planification industrielle mais qui ne correspondaient pas à la planification industrielle actuelle, le Directeur adjoint Liu a déclaré que les parcs industriels conduiraient les entreprises à se moderniser et à se moderniser sans « expulser » parce qu 'il s' agissait d' un gouvernement de service et qu 'il n' était pas possible d 'expulser qui que ce soit, ce qui constituerait une « violation de la loi sur les droits de propriété ».S' il est vrai que certaines entreprises ne sont pas adaptées à la planification industrielle des parcs et qu 'elles risquent d' être éliminées si la transition n 'est pas possible, il faudra tout d' abord trouver une solution négociée entre les parcs industriels et les entreprises, puis reprendre les procédures juridiques qui n 'ont pas été négociées et résoudre les problèmes par le biais de la loi.

"Nous ne faisons pas de distinction entre toutes les entreprises d 'investissement, nous avons chaque année un mois de service aux entreprises."Le Directeur adjoint Liu a déclaré que la mer de Zhuhai avait fait du bon travail dans les entreprises de services et dans le respect de la loi, et qu 'elle avait fait preuve de transparence dans tous les domaines.

Point de vue des experts

Il faut des limites claires entre les mains du Gouvernement et du marché.

Wang Qiandong, Directeur du Centre d 'étude de la consommation et du marché de l' Institut des sciences sociales de la province du Guangdong et Président de l 'Institut de développement économique privé de Guangzhou, a fait plusieurs observations sur le procès de Doumen, un "publicitaire officiel":

Premièrement, dans les relations entre les pouvoirs publics et les entreprises, la gestion des marchés est confiée aux marchés et les pouvoirs publics et les marchés ont des limites claires; deuxièmement, il n 'y a pas de perspectives d' avenir pour certains parcs.Industrial PlanningC) Enfin, il est essentiel que les gouvernements ne considèrent pas les industries traditionnelles comme des industries arriérées, pas nécessairement des industries modernes à forte intensité technologique;VêtementL 'industrie, la restauration peuvent également devenir des services modernes.

En ce qui concerne les litiges contractuels entre Toyama et les entreprises, Wang qiangdong estime qu 'ils doivent être réglés par le biais de la loi sur les contrats, les contrats sont exécutoires dès qu' ils ont été signés, les changements sont négociés et traités conformément à l 'état de droit, à l' esprit du contrat et aux principes de bonne foi.